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大型房地產商競相入局北京青龍湖板塊
2019-06-04 21:35 作者:黃永旭 來源:中國經營網

本報記者 黃永旭 北京報道

近年來,憑借北京新總規、南城計劃、京津冀協同發展、北京新機場建設等多項政策的加持和區域的資源稟賦,北京豐臺河西青龍湖板塊頗受矚目,吸引多家大型房地產企業進駐。

隨著區域的進一步發展,人們持續聚焦豐臺河西青龍湖板塊,并對其未來預期表現出了極大的興趣。在近日舉行的“讓世界矚目青龍湖”2019豐臺·河西片區區域發展高峰論壇上,多位城市規劃、經濟和人居等領域專家就豐臺河西地區以及青龍湖區域發展規劃進行探討。

本次會上,中國區域經濟學會副會長兼秘書長陳耀表示,在首都發展的新格局下,城南是北京未來建設的重點區域,而從豐臺在京南和整個北京區域的地理與經濟占位來看,其是極具典型性的區域,是平衡北京南北發展的均衡器,擔負著扭轉“北強南弱”不平衡格局的重任。

一些專家認為,某種意義上,北京要實現均衡發展、協調發展、充分發展,豐臺后期的發展走向將起到至關重要的作用。近年來,在整個豐臺區域的發展中,豐臺河西地區一直充當“急先鋒”和“強引擎”的角色,最終驅動豐臺大區域發展一路向前。

隨著《豐臺分區規劃(2017年-2035年)》《加快河西地區建設發展的實施意見》《豐臺區“十二五”時期青龍湖會展旅游——長辛店生態旅游區規劃》等一系列政策的出臺和實施,豐臺河西地區在軌道交通、軍民融合與節能環保等領域均取得一定成效。

如今的河西,已經提速換擋,加足馬力步入區域發展快車道。而在豐臺河西的諸多板塊中,作為河西地區的核心承載區,青龍湖率先承接了豐臺河西片區規劃發展的各項利好,成為區域建設乃至承接首都核心功能中為數不多的復合型板塊和價值新高地。

清華規劃院城市發展策劃研究所所長彭劍波認為,未來,青龍湖豐臺板塊的加法仍在繼續,一方面它將共享豐臺河西片區的各類文化資源,另一方面也與西部地區的麗澤金融商務區、總部基地、新首鋼等商圈區域形成都市文化生活的錯位互補。

在青龍湖板塊價值的一路走高中,優質生產要素和人才不斷被吸引進來。對此,中經聯盟秘書長陳云峰表示,這主要得益于青龍湖板塊更加突出的生態資源,這種稀缺資源本身對高凈值人群有著天然的吸引力。

事實上,盡管生態宜居環境表現突出,但青龍湖在滿足高凈值人群居住需求上還需要通過開發企業的努力來實現產品的躍升。

一面是巨大的市場需求,一面是區域高品質產品的稀缺,青龍湖發展似乎迎來了新一輪的考驗。

本次會上,北京萬科營銷中心負責人孫然站在萬科的角度表達了萬科參與區域發展的決心。孫然在講話中表示,萬科將帶著“長陽模式”參與青龍湖項目開發,立足產品本身。同時,萬科希望以新的作品和對資源的整合能力進一步參與區域發展。

北京萬科副董事長胡廣元則強調了萬科與區域共生長和賦能區域的初衷。胡廣元表示,在實現生態湖居升級創新、提高業主居住生活品質的同時,未來萬科將進一步促進青龍湖配套建設,用“造城”的強大驅動引擎賦能區域發展,最終帶動區域實現城市界面的大跨進。

(編輯:盧志坤 校對:翟軍)


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